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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.77 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市東區核心地帶，擁有極佳的交通便利性與學區資源，對於重視生活機能或教育需求的購屋者來說，具備相當吸引力。尤其鄰近捷運林森站規劃，為未來資產增值埋下伏筆。然而，40 年的屋齡意味著買方必須預留一筆可观的整修預算以確保居住安全與舒適度，且缺乏車位是市中心生活的一大痛點。
購買建議： 此物件 值得考慮，但需視個人需求而定。若您不排斥老屋，並有充足的資金進行翻新，同時希望透過學區或商業登記創造價值，這是一個高潛力的標的；反之，若尋求低維護成本的新屋或重視停車便利性，則建議謹慎評估，或在議價時扣除後續整修與租車位的成本考量。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
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房仲電話：0975-374498
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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